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生活環境が充実する街、レクシア若菱町6丁目

  • 駅が近くて通勤・通学が便利!阪急伊丹線「稲野」駅徒歩約6分
  • 広々とした土地 土地面積39坪以上
  • こだわりを実現!全2区画自由設計対応

レクシア若菱町6丁目のポイント

Point01

駅が近くて便利! 最寄り駅は徒歩6分3WAYアクセスも可能

最寄駅の阪急伊丹線「稲野」駅へは徒歩約6分。駅近で通勤・通学が快適です。その上、阪急神戸線「塚口」駅、JR福知山線「猪名寺」駅の3WAYアクセスが可能で交通至便の地です。
徒歩約13分の阪急神戸線「塚口」駅から大阪梅田へは乗り換えなし12分でアクセスできます。

Point02

教育施設が身近で安心 保育所、幼稚園が徒歩10分圏内

保育所まで徒歩約6分、幼稚園まで徒歩約8分なので、小さなお子様のいるご家庭の朝にゆとりが生まれます。
小学校まで徒歩約15分、中学校まで徒歩約11分で、お子様が未就学時~中学校卒業まで安心して子育てできるロケーションです。

Point03

アパレルから飲食まで何でも揃う 人気のショッピングモールが徒歩6分

尼崎市北部の大型ショッピングセンター「つかしん」が徒歩6分です。甲子園球場のグランド5倍の広大な敷地に、アル・プラザと約200の専門店をはじめ、天然温泉、スポーツクラブなどの施設があり1日中ご家族でお楽しみいただくことができます。

レクシア若菱町6丁目 モデルハウス

1号地 4LDK Plan リビングの開放感が
家族のコミニケーションを深める間取り
敷地面積/約130.09㎡(39.35坪) 1F/64.53㎡ 2F/45.36㎡
延床面積/109.89㎡(33.24坪)※吹抜4.45㎡含まず

間仕切りがない19帖以上のオープンLDKは開放感があり、家族のコミニケーションも増加します。人気のパントリーや家事室も設置。まとめ買いができ日々の家事に便利なプランです。

レクシア若菱町6丁目 モデルハウス
レクシア若菱町6丁目 モデルハウス間取り図
  • 家事動線良好

    家事動線良好

    キッチンと洗面所が近く、毎日の家事における移動の効率化を図る設計です。

  • 各居室収納充実

    各居室収納充実

    ウォークインクローゼットを設置。衣類だけでなく、バッグやアクセサリーなどを1カ所に集約できお出かけの際の準備がしやすいです。

  • 大空間リビング

    大空間リビング

    家族の重要なコミニケーションの場となるリビングに吹抜けで解放感を得られ、自然と会話も弾みます。

  • 多目的な和室スペース

    多目的な和室スペース

    リビングの隣室なので、洗濯物を畳むスペースなどに使いやすいです。また、畳のい草は自然素材の香りがして癒やされます。

2号地 4LDK Plan プライベートが充実できる
4LDKのゆとりのある間取り
敷地面積/130.63㎡(39.51坪) 1F/55.84㎡ 2F/54.40㎡
延床面積/110.24㎡(33.34坪)※吹抜6.48㎡含まず

家族ひとりひとりがプライベートな空間がつくりやすい4LDK。自分の趣味や書斎、収納スペースにしたりと生活スタイルに合わせて部屋数を調節できます。
また、収納が各部屋に設置されているので家中スッキリ。いつまでも開放感のある居住空間をキープできます。

レクシア若菱町6丁目 モデルハウス
レクシア若菱町6丁目 モデルハウス間取り図
  • 2部屋にできる可動間仕切り

    2部屋にできる可動間仕切り

    家族構成やライフスタイルの変化に合わせて可動間仕切りで部屋を分けることができます。

  • シューズクローク

    シューズクローク

    家族の靴はもちろん、傘やベビーカー、上着などの置き場として活躍し、毎日のスムーズなお出かけを支えます。

  • 開放感のある大空間リビング

    開放感のある大空間リビング

    家族の重要なコミニケーションの場となるリビングが広々なので会話も弾みます。

  • 駐車2台可能

    駐車2台可能

    広々とした敷地なので、大型の車でも余裕をもって2台駐車可能です。

レクシア井口堂2丁目 設備・仕様

国土交通大臣認定の耐久壁 耐震+制震
X-WALL(エクスウォール)

熊本地震後、熊本県内のX-WALLが採用されている全ての住宅において大きな損傷はなく、壁のクロスに少しシワが入る程度の損害にとどまりました。
X-WALLが繰り返す大地震に対し効果的であることが 実証され、近年では年間1,000棟を超える家づくりの現場で 採用されています。 大切な家族の為に制震の家にしませんか?

池田市井口堂2丁目 耐震+制震 X-WALL(エクスウォール)

レクシア若菱町6丁目 区画図

子育て世帯に嬉しい 地域で子どもを育てられる環境

伊丹市が開催するイベントや、徒歩圏内にショッピングモールがあり、イベントが沢山開催されています。
地元地域の方々との触れ合いが出来、お子様にもいろいろな体験をさせることができます。

レクシア若菱町6丁目 区画図
レクシア若菱町6丁目 区画図

現地写真

レクシア若菱町6丁目 現地写真

ずっと住みたい街、伊丹市について

大阪市内から約10㎞と近く、ベッドタウンとして発展してきた伊丹市。
阪急とJRの2路線が乗り入れ、通称“伊丹空港”と呼ばれる大阪国際空港など、
交通アクセスのよさが魅力です。市内のほぼ全域が平坦で徒歩や自転車での移動が快適。
大型ショッピングセンターが2つあり、お買い物にも便利な暮らしやすい街です。

  • 伊丹市のアクセス

    大阪にも神戸にも!恵まれた交通アクセス
    JR宝塚線、阪急伊丹線が走っており、大阪や神戸だけでなく、西宮や川西、宝塚へのアクセスも良好!市内にある伊丹空港へは電車の他に直通バスも出ているので、飛行機の利用も身近です。

  • 伊丹市の買物施設

    日常のお買物が便利
    活気ある商店街をはじめ、スーパーマーケットが約30店舗、ショッピングモールが2店舗もあり、地元で必要なものを買い揃えることができます。

  • 伊丹市の教育施設

    ずっと安心して暮らせる街
    子どもを見守る、安全・安心なまちづくりを推進!市内に1,000台のカメラを設置するという日本初の取り組みを行うなど、子育て世代にうれしい施策を多数行っています。

  • 伊丹市の街並み

    豊かな緑と美しい街並み
    野鳥のオアシスである昆陽池公園や、飛行機の離発着をすぐそばで眺められて遊具も充実した伊丹スカイパークなど、子供が楽しめる自然豊かな公園がたくさんあります。

レクシア若菱町6丁目 交通アクセス

最寄り駅は「稲野」駅から約6分 梅田まで約15分のアクセス良好

阪急神戸線「稲野」駅から徒歩6分で駅近です。梅田までは塚口駅まで歩けば直通5駅のスピードアクセス!また三宮や、人気の大型ショッピングモール「阪急西宮ガーデンズ」のある西宮北口へのお出かけもラクラク。

レクシア若菱町6丁目 路線図
阪急宝塚線「稲野」駅

鉄道最寄り駅 阪急伊丹線「稲野」駅 徒歩約6

JR福知山線「猪名寺」駅
徒歩約12


阪急伊丹・神戸線「塚口」駅
徒歩約13

※掲載の所要時間は日中平常時のもので、時間帯により異なります。「乗換案内ジョルダン」2020年7月時点のもので、今後変更となる場合がございます。

レクシア若菱町6丁目 梅田まで約15分のアクセス良好

レクシア若菱町6丁目 周辺環境

人気のショッピングモールが徒歩圏内。
医療施設も近いので安心。

お子様連れのご家族に人気の「つかしん」が徒歩圏内!
日々のお買い物に必要な施設もひととおり近隣にそろっています。
医療施設が徒歩10分圏内にあり、周辺施設が充実しています。

Education
教育施設

Shopping
買物施設

  • グンゼタウンセンターつかしん 徒歩約6分

    グンゼタウンセンターつかしん
    徒歩約6分

  • 関西スーパー稲野店 徒歩約8分

    関西スーパー稲野店 徒歩約8分

  • ドラッグセガミ塚口店 徒歩約13分

    ドラッグセガミ塚口店 徒歩約13分

  • ファミリーマート伊丹稲野店 徒歩約9分

    ファミリーマート伊丹稲野店
    徒歩約9分

Medical
医療施設

Public
公共施設

  • 伊丹市役所 南分室 徒歩約12分

    伊丹市役所 南分室 徒歩約12分

  • 稲野交番 徒歩約8分

    稲野交番 徒歩約8分

  • 伊丹市消防局東消防署南野出張所 車約6分

    伊丹市消防局東消防署南野出張所
    車約6分

  • 尼崎塚口本町郵便局 徒歩約2分

    尼崎塚口本町郵便局 徒歩約2分

レクシア若菱町6丁目 物件概要

交通アクセスと利便性に優れた街
伊丹市若菱町6丁目に全2区画で登場

種別 建築条件付宅地
物件名 レクシア若菱町6丁目
所在地 伊丹市若菱町6丁目
交通アクセス 阪急伊丹線「稲野」駅 徒歩約6分
JR福知山線「猪名寺」駅 徒歩約12分
阪急伊丹・神戸線「塚口」駅 徒歩約13分
総区画数 2区画
構造 木造金属板葺2階建て
土地面積 130.09㎡(39.35坪) ~130.63㎡(39.51坪)
延床面積 約105.29㎡(約31.85坪)~約106.78㎡(約32.30坪)
学校区 市立南小学校(徒歩約15分)、市立南中学校(徒歩約11分)
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%
容積率 200%

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