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大阪の不動産なら絆住宅販売TOP > 絆住宅販売イチオシ物件 > レクシア片山町4丁目 建築条件付宅地

生活至便の快適な街 レクシア片山町4丁目 全2区画

  • JR京都線「吹田」駅より「大阪」駅まで 約9分
  • スーパーマルヤス吹田店 徒歩約8分、ファミリーマート岸辺部店 徒歩約9分
  • 千里第一小学校 徒歩約4分、片山中学校 徒歩約11分

吹田市 レクシア片山町4丁目のポイント

Point01

子育て世代も安心できる充実した周辺環境

スーパーマルヤス吹田店が徒歩約8分、安部内科クリニックが徒歩5分と、生活施設が徒歩10分圏内に揃っているので便利!
ことぶき保育園が徒歩9分、千里第一小学校が徒歩4分と教育施設も近いので安心です。

Point02

都心へのアクセス快適通学・通勤に最適

「大阪」駅まで乗り換えなしのダイレクトアクセスが可能なので快適。通勤通学に便利です。
「京都」駅へは28分。阪急「山田」駅でモノレールに乗り換えれば大阪空港までは26分とお出かけの幅が広がります♪

吹田市 レクシア片山町4丁目 間取り図

1号地 4LDK 参考プラン 明るく開放的なリビングで
心地よさも笑顔も、広がる住まい

敷地面積/約127.17㎡(約38.46坪) 延床面積/約106.71㎡(約32.27坪)
1F/約53.25㎡ 2F/約53.46㎡

19帖以上のリビングは南側向きで採光良好な空間となっております。ワイドバルコニーでは、読書をしたり、ガーデニングをしたりとお家時間を楽しめます。キッチンの背面に水回り設備を集めた家事動線で時短家事で快適です。

レクシア片山町4丁目 イメージパース

レクシア片山町4丁目 1号地参考プラン間取り図

  • 19帖以上の大空間リビング

    19帖以上の大空間リビング

    南側の明るいリビングは居心地の良い空間になりました。対面式キッチンは、家族みんなの顔が見えコミニケーションが深まります。

  • 各居室6帖以上で広々快適

    各居室6帖以上で広々快適

    各居室は広々としたゆとりある間取り。寝室や子ども部屋、書斎など、それそれのお部屋でコーディネートを楽しめます。

  • ワイドバルコニーを設置

    ワイドバルコニーを設置

    2居室から出入りできるワイドバルコニー。南側なので、日当り抜群で通風良好です。明るく快適な空間を過ごせます。

  • コンパクトな家事動線

    コンパクトな家事動線

    キッチン・浴室・水面の水廻りを一か所にまとめることで、家事や生活の動線がスムーズで快適に過ごせる間取りに。

2号地 4LDK モデルプラン 居住空間を満喫できる
ライフスタイルで変化する間取り

敷地面積/121.85㎡(約36.85坪) 延床面積/106.51㎡(約32.21坪)
1F/56.70㎡ 2F/49.81㎡

2階には、フリーススペースとインナーバルコニーをつくりました。
お子様の遊び場や、洗濯物干しスペースや、書斎など使い方によって無限の可能性を持っている、ちょっと贅沢な空間になります。

レクシア片山町4丁目 イメージパース

レクシア片山町4丁目 2号地参考プラン間取り図

  • 大型ガレージ2台駐車可!

    大型ガレージ2台駐車可!

    セカンドカーや自転車置場に嬉しい、2台スペースを確保しました。来客用の駐車スペースにも利用できて便利です。

  • 多様なインナーバルコニー

    多様なインナーバルコニー

    半屋内の空間なので天候に左右されず洗濯物を干すことができて便利です。また、読書などプライベートな空間を過ごすことができます。

  • あると嬉しいフリースペース

    あると嬉しいフリースペース

    お子様の遊び場、洗濯物干しスペースや書斎など自由に使えて便利。ライフスタイルによって自由に変化できます。

  • 有効活用できる整形地

    有効活用できる整形地

    整形地なので、住宅を建てる上で敷地全体を有効活用できます。また土地の形で建築規制が入ることが少なく、建てやすいです。

レクシア井口堂2丁目 設備・仕様

長く安心・快適に暮らせる家 長期優良住宅だから安心

長期優良住宅は国が定めた7つの認定基準【劣化対策、耐震性、維持管理・更新の容易性、省エネ性、居住環境、住戸面積、維持保全計画】をクリアした、いつまでも安心・快適に暮らすことができる住宅です。
受けられる税金の優遇措置は多岐にわたっていて、住宅ローン控除・不動産取得税・登録免許税・固定資産税などがあります。
長期優良住宅にするとメリットが多いので、様々な税制優遇や、フラット35の金利引き下げなどをうまく活用して家づくりをしていきましょう。

長期優良住宅

地震を想定した強い家づくり 耐震住宅で、長く快適に安全な暮らしを

「耐震」を考慮することは、家えらびの1つのポイントです。「耐震住宅」とは、国が定めた基準に適合しており、数百年に一度発生する地震であっても、倒壊や崩壊をしない建物を指します。この基準は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律(通称:品確法)」に基づく評価方法基準によって定められています。

弊社では、「震度6強〜7の地震でも損傷がない、または軽い補修程度で済む」とされる、「耐震等級3」に対応した住宅を取り扱っています。災害復興の拠点となる重要な防災施設などに採用されることが多いハイクラスの耐震性能を持つ住宅で、毎日安心した日々をお過ごしいただけます。

耐震等級3

国土交通大臣認定耐力壁 耐震+制震 X-WALL(エクスウォール)

熊本地震後、熊本県内のX-WALLが採用されている全ての住宅において大きな損傷はなく、 壁のクロスに少しシワが入る程度の損害にとどまりました。
X-WALLが繰り返す大地震に対し効果的であることが 実証され、近年では年間1,000棟を超える家づくりの現場で 採用されています。 大切な家族の為に制震の家にしませんか?

耐震・復元力・制震 X-WALL(エクスウォール)

阪神淡路大震災の揺れで実証

耐震・復元力・制震 X-WALL(エクスウォール)
耐震・復元力・制震 X-WALL(エクスウォール)

レクシア片山町4丁目 区画図

整形地なので敷地全体を有効活用 35坪以上のゆったり敷地で
理想の家づくりを実現

土地の形は建築しやすい整形地になっております。
理想の家づくりが実現できる人気の高い土地です。

レクシア片山町4丁目 区画図
レクシア片山町4丁目 写真イメージ
 

現地写真

吹田市片山町4丁目 現地写真

医療の充実度が全国トップクラス!ずっと住みやすい街吹田市

大阪のベッドタウンとして発展した吹田市。有名な万博記念公園をはじめ緑豊かな公園が多く点在しており、子育て世代にとても住みやすい環境です。
また、健康・医療のまちづくり「健都」プロジェクトが進行。企業や大学の研究機関が集結し、予防医療や健康づくりへの積極的な取り組みが、全国から注目を集めています。

吹田市ポイント1

市内4路線!優れた鉄道のアクセス
バス・車での移動も便利

吹田市には、阪急電鉄・地下鉄・JR・大阪モノレールの4路線が走っており、梅田など都市へのアクセスが良いことが大きな魅力です。
民間の路線バスや、市営のコミュニティバスも豊富。吹田ICによる高速乗り換えも可能なので、車での遠出にも恵まれた立地です。

吹田市ポイント2

府内有数の観光地
万博記念公園・エキスポシティ

都会の喧騒から離れ、自然あふれる環境の中で植物に触れることのできる万博記念公園では、BBQを楽しんだり、四季折々の木々や草花を鑑賞することができます。
また、万博記念公園横に2015年オープンしたエキスポシティでは、映画館や水族館、様々な飲食店・アパレル店があり、1日中楽しめます。

吹田市ポイント3

公共施設や子育て支援施設が充実

絵本から学術書まで資料を所蔵している図書館は市内に9ヵ所もあり、子どもへの 読み聞かせなど楽しいイベントを実施しています。博物館は毎週土曜に市内の小・中学生に無料、歴史施設への入館料が無料などあらゆる世代が利用できる施設が充実。
また、育児教室や育児相談、行事開放などを実施しているので、地域で見守りながら子育てに取り組んでいます。

吹田市ポイント4

健康・医療のまちづくり
北大阪健康医療都市 ~愛称:健都(けんと)~

JR岸部駅前、JR操車場跡の約30haにも及ぶ広大な敷地に「健都」の計画が進んでいます。
敷地内には「国立循環器病研究センター」「吹田市民病院」が移設。周辺に住居、公園、商業施設などを配し、健康と医療をテーマにした“一大交流拠点”をつくるプロジェクトです。

レクシア片山町4丁目 交通アクセス

最寄り駅から「大阪」駅まで9分 都心へのアクセスが快適な好立地

JR利用で「大阪」駅までダイレクトアクセス9分!京都へも28分です。
西も東もアクセスが良く、通勤通学、レジャーやお買い物に便利です。
また、阪急「山田」駅でモノレールに乗り換えれば大阪空港まで26分。
日本中を縦横無尽にアクセス可能です♪

レクシア片山町4丁目 路線図

JR「吹田」駅

鉄道最寄り駅 JR「吹田」駅 徒歩約17
阪急千里線「吹田」駅 徒歩約24

※掲載の所要時間は日中平常時のもので、時間帯により異なります。「乗換案内ジョルダン」2020年10月時点のもので、今後変更となる場合がございます。

レクシア片山町4丁目 関西の各都市への軽快なフットワーク

レクシア片山町4丁目 周辺環境

お買い物施設、医療施設が徒歩圏内
安心で便利な周辺環境

お買い物施設が徒歩8分なので毎日のお買い物に便利!
医療施設も徒歩5分なので安心です。近くに公園もあるので、お休みの日のお出かけでに最適です。

Education
教育施設

  • ことぶき保育園 徒歩約9分

    ことぶき保育園 徒歩約9分

  • 藤ヶ丘幼稚園 徒歩約7分

    藤ヶ丘幼稚園 徒歩約7分

  • 千里第一小学校 徒歩約4分

    千里第一小学校 徒歩約4分

  • 片山中学校 徒歩約11分

    片山中学校 徒歩約11分

Shopping
買物施設

  • ファミリーマート岸辺部店 徒歩約9分

    ファミリーマート岸辺部店
    徒歩約9分

  • スーパーマルヤス吹田店 徒歩約8分

    スーパーマルヤス吹田店 徒歩約8分

  • ライフ岸辺店 徒歩約10分

    ライフ岸辺店 徒歩約10分

  • ウエルシア吹田健都店 徒歩約13分

    ウエルシア吹田健都店 徒歩約13分

Medical
医療施設

  • 安部内科クリニック 徒歩約5分

    安部内科クリニック 徒歩約5分

  • 上山クリニック 徒歩約8分

    上山クリニック 徒歩約8分

  • 中島整形外科 徒歩約8分

    中島整形外科 徒歩約8分

  • 北村歯科医院 徒歩約9分

    北村歯科医院 徒歩約9分

Public
公共施設

  • 吹田警察署天道町交番 徒歩約6分

    吹田警察署天道町交番 徒歩約6分

  • 吹田市役所 車約6分

    吹田市役所 車約6分

  • 吹田市立中央図書館 徒歩約22分

    吹田市立中央図書館 徒歩約22分

  • 吹田天道郵便局 徒歩約6分

    吹田天道郵便局 徒歩約6分

レクシア片山町4丁目 物件概要

スーパー、教育施設、病院が徒歩圏内で充実した住環境。
子育て人気エリアに2区画で登場!

種別 建築条件付宅地
物件名 レクシア片山町4丁目
所在地 吹田市片山町4丁目
交通アクセス JR東海道本線「吹田」駅 徒歩17分
阪急千里線「吹田」駅 徒歩24分
総区画数 2区画
構造 木造金属板葺 2階建て
土地面積 121.85㎡(約36.85坪) ~約127.17㎡(約38.46坪)
延床面積 106.51㎡(約32.21坪) ~約106.71㎡(約32.27坪)
学校区 千里第一小学校(徒歩約4分)、片山中学校(徒歩約11分)
地目 宅地
用途地域 第2種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築確認番号 2号地 第J20-01288号 令和3年1月8日付

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