最寄り駅の阪急箕面線「石橋阪大前」駅まで徒歩23分。「大阪梅田」駅まで17分と都心へは乗り換えなしのスムーズアクセス。通勤通学に便利です。また、伊丹空港まで5分！急な出張や遠出の旅行に便利です。
あおぞら幼稚園まで徒歩4分、緑丘小学校まで徒歩3分と毎日のお子様の送り迎え、通学が安心です。
また、食品館アプロ池田店まで徒歩5分、セブンイレブン池田旭丘店まで徒歩3分とお買物施設も近いので生活がしやすく、子育て世代に人気です。
1号地 4LDK 参考プラン
開放感あふれるワイドバルコニー
ゆとりや潤いを与えてくれる暮らしに
敷地面積／約89.20㎡（約26.98坪） 延床面積／約106.10㎡（約32.09坪）
1F/約34.83㎡ 2F/約43.32㎡ 3F/約28.95㎡
各居室にWCLを完備！SCLなど収納が充実しているので、収納家具を置かずにすむ分、広々と快適に生活することができます。
家事動線を考えた間取りとなっていますので、家事や生活の際の移動がスムーズで快適です♪
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各居室収納充実
各居室にWCL完備！収納家具を置かずにすむ分、広々と快適。SCLもあるので、荷物が多い玄関もスッキリ。
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楽しみ広がるバルコニー
ワイドバルコニーは、間口いっぱいのワイドなバルコニーなので、たくさんの洗濯物も一度に干すことができます。
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書斎コーナー
在宅ワークの仕事場としてはもちろん、読書などの趣味を楽しんでいただけます。使用用途は多数です。
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セカンド洗面で感染予防に
玄関に洗面台を設置することにより、感染予防はもちろん、来客時にも玄関先で手洗い、うがいをしていただけるため、衛生面も心配ございません。
2号地 4LDK 参考プラン
多目的に遊べる広々バルコニー
暮らしの楽しみ方が広がる間取り
敷地面積／約106.64㎡（約32.25坪） 有効面積／96.99㎡（約29.33坪）
延床面積／約106.92㎡（約32.34坪）
1F/約50.22㎡ 2F/約39.69㎡ 3F/約17.01㎡
バルコニーが2つあるので、季節の変わり目やお布団を干したい時などに一気に干せて便利。3階のワイドバルコニーでは、家庭菜園やガーデニングなど、お庭のようにいろいろ遊べてお家時間が楽しめます♪
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便利な2つのバルコニー
2階と3階にバルコニーがあります。
3階のワイドバルコニーは多目的に遊べて、お家時間の楽しみが増えます♪ -
18帖の大空間リビング
18帖の大空間のリビングは解放感抜群。
西向きなので美しい夕日を眺めながら家族でゆっくりと過ごすことができます。 -
セカンド洗面で感染予防に
玄関に設置することで、帰宅後どこも触らずに、すぐに手洗い、うがいをする事ができ、感染予防になります。
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間仕切りの居室
お子様が小さいうちは広い子供部屋で遊ばせ、一人部屋を持ちたくなる年齢になったら部屋を2部屋に分けることもできます。
3号地 4LDK モデルプラン
動線良好！コンパクトな水廻り
時短家事でゆとりがある暮らし
敷地面積／135.60㎡（約41.01坪） 有効面積／103.54㎡（約31.32坪）
延床面積／114.69㎡（約34.69坪）1F/57.85㎡ 2F/56.84㎡
※1階床面積には、車庫部分8.64㎡が含まれています。
キッチン・浴室の水廻りを一か所にまとめたコンパクトな水廻りで家事動線良好。 家事や生活の動線がスムーズな間取りなので、時間に余裕ができ家族一緒に過ごす時間が増えて笑顔があふれます。
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折上げ天井のリビング
家族の重要なコミニケーションの場となるリビングは18帖の折上げ天井。解放感のあるの大空間で心地よく自然と会話も弾みます。
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セカンド洗面で感染予防に
玄関に設置することで、帰宅後どこも触らずに、すぐに手洗い、うがいをする事ができ、感染予防になります。
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家事動線良好
キッチン・浴室・水面の水廻りを一か所にまとめることで、家事や生活の動線がスムーズで快適に過ごせる間取りです♪
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間仕切りの居室
お子様が小さいうちは広い子供部屋で遊ばせ、一人部屋を持ちたくなる年齢になったら部屋を2部屋に分けることもできます。
4号地 4LDK モデルプラン
折上げ天井の大空間リビング
家族が集う贅沢な間取り
敷地面積／136.54㎡（約41.30坪） 有効面積／110.28㎡（約33.35坪）
延床面積／106.92㎡（約32.34坪）1F/53.46㎡ 2F/53.46㎡
19帖の大空間のリビングは、折上げ天井で明るく心地よい空間です。
また、キッチンの背面に水回り設備を集めた、家事移動の少ない動線設計。
家事や生活の動線がスムーズで快適に過ごせる間取りです。
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19帖の大空間リビング
19帖の大空間のリビングは解放感抜群。
折上げ天井なので明るく、心地良い空間に。
家族が自然と集まります。 -
セカンド洗面で感染予防に
玄関に設置することで、帰宅後どこも触らずに、すぐに手洗い、うがいをする事ができ、感染予防になります。
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広々ワイドバルコニー
西にひらけているので、明るく気持ちがいいワイドバルコニー。テーブルセットを置いてランチタイムなど楽しめます。
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大容量シューズクローク
シューズクロークを配置。家族全員の靴の収納だけでなく、ベビーカーやゴルフバックなど、かさばる荷物もしまえます。
国土交通大臣認定耐力壁 耐震+制震 X-WALL（エクスウォール）
熊本地震後、熊本県内のX-WALLが採用されている全ての住宅において大きな損傷はなく、 壁のクロスに少しシワが入る程度の損害にとどまりました。
X-WALLが繰り返す大地震に対し効果的であることが 実証され、近年では年間1,000棟を超える家づくりの現場で 採用されています。
大切な家族の為に制震の家にしませんか？
阪神淡路大震災の揺れで実証
四季を感じる緑に囲まれた街
3、4号地モデルハウス公開中。
1、2号地は自由設計対応が可能です。
3、4号地のモデルハウスが令和3年1月に完成しました。
お家づくりをお考えの方はぜひ、モデルハウスへご来場ください！
1、2号地は自由設計対応が可能。建築条件無しなのでお好きなハウスメーカーで、自由に夢のマイホームを♪理想の暮らしを実現できます。
現地写真
「子育てしやすい街」としてメディアに取り上げられるなど、子育て支援や教育施策に熱心な街として知られる池田市。
穏やかな郊外の環境の良さと、都市部のベッドタウンならではの交通の便利さを兼ね備えているとして、お子様のいるご家族に大変人気のあるエリアです。
子育て支援施策では待機児童数ゼロの取り組みに加え、出産時のお祝い金や、３人目以降なら乗用車を無料貸し出しするなどユニークなものも。これからの取り組みにも期待度大です。
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五月山と猪名川、箕面川に囲まれた地域で、山々の景色を望む自然豊かな環境です。
近隣にはロープウェイのある南畑公園や、ハーブ園のある渋谷公園など、親子で遊べる近場スポットが豊富です。 -
文部科学省の「教育課程特例校」に指定されるなど、教育に力を入れている池田市。
校区内の小中学校で連携して子供たちを教育していく「小中一貫教育」を実施、それぞれの成長に合わせた丁寧な指導をしています。 -
15歳まで所得制限なしで児童医療費助成が使えます。休日急病診療所のある市立池田病院までは徒歩圏内で安心。病後のお子様を預けることのできる病児・病後児保健室もオープンし、より安心して働ける環境になりました。
阪急箕面線「石橋阪大前」駅 徒歩約23分
最寄り駅は特急停車駅で交通至便
都心へは快適アクセス
梅田まで乗り換えなしの直通約17分。通勤、通学に便利です。
十三駅での乗り換えで神戸・京都方面へのアクセスもできる交通至便の立地！
蛍池で大阪モノレールに乗り換えて大阪空港へもすぐなので、
行動範囲が広がります♪
鉄道最寄り駅
阪急箕面線
「石橋阪大前」駅 徒歩約23分
※掲載の所要時間は日中平常時のもので、時間帯により異なります。「乗換案内ジョルダン」2020年12月時点のもので、今後変更となる場合がございます。
緑があふれる生活環境充実で住みやすい街
小学校、公園、買物施設が徒歩10分圏内
お買物施設、教育施設が徒歩圏内なので、子育てに最適な環境。
近くに公園がある事で、休日の際もお子様とのお時間を作っていただけます。
Education
教育施設
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緑丘保育園 徒歩約6分
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あおぞら幼稚園 徒歩約4分
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緑丘小学校 徒歩約3分
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渋谷中学校 徒歩約16分
Shopping
買物施設
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食品館アプロ池田店 徒歩約5分
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ライフ箕面桜ケ丘店 徒歩約14分
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ユニカムドラッグ桜ヶ丘店
徒歩約9分 -
セブンイレブン池田旭丘店
徒歩約3分
Medical
医療施設
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旭ヶ丘ホリクリニック 徒歩約6分
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さくら通り循環器消化器内科
徒歩約16分 -
すみかわ整形外科 徒歩約13分
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おかだ眼科 徒歩約11分
Public
公共施設
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池田市役所 車約7分
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池田警察署 車約7分
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池田畑郵便局 徒歩約3分
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桜ケ丘図書館 徒歩約14分
都心へは乗り換えなしの17分！通勤通学が便利。
緑が多く教育施設が近いので子育てに最適です。
| 種別 | 建築条件付宅地 |
|---|---|
| 物件名 | レクシア緑丘2丁目 |
| 所在地 | 池田市緑丘2丁目 |
| 交通アクセス | 阪急箕面線「石橋阪大前」駅 徒歩約23分 |
| 総区画数 | 4区画 |
| 構造 | 木造金属板葺2、3階建て |
| 土地面積 | 約89.20㎡(約26.98坪)～約136.54㎡(約41.30坪)（有効面積 約110.28㎡（33.35坪）） |
| 延床面積 | 約105.90㎡(約32.03坪)～ 約106.92㎡(約32.34坪) |
| 学校区 | 緑丘小学校（徒歩約3分）、渋谷中学校（徒歩約16分） |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築確認番号 | 3号地：第J20-00718号令和2年9月3日 4号地：第J20-00719号 令和2年9月3日 |